ВИМ Сбережения приобрела бизнес-центр «Дельта Плаза» в Москве

ВИМ Сбережения приобрела бизнес-центр «Дельта Плаза» в Москве

2 декабря 2025
KRM_9524-HDR-edit-edit.jpg

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ВИМ Недвижимость», находящийся под управлением ВИМ Сбережения, приобрел 100% долей ООО «Интерпродресурс», на балансе которой находится БЦ «Дельта Плаза» общей площадью более 25 тыс. кв. м. Сумма сделки купли-продажи составила 6,7 млрд рублей.

Бизнес-центр «Дельта Плаза» – современное деловое здание класса А, расположенное в центре Москвы. Общая площадь составляет 25,1 тыс. кв. м, арендопригодная площадь – порядка 22,2 тыс. кв. м. Объект характеризуется отличной транспортной доступностью благодаря близости к Садовому кольцу, Курскому вокзалу и станциям метро «Курская» и «Чкаловская». Построенный в 2011 году бизнес-центр полностью соответствует высоким техническим и инженерным требованиям, предъявляемым к высококлассным офисным зданиям.

«Приобретенный объект соответствует инвестиционной стратегии фонда «ВИМ Недвижимость». Вместе с приобретением БЦ «Дельта Плаза» пайщики фонда «ВИМ Недвижимость» получают участие в перспективном и растущем секторе высококлассной офисной недвижимости делового центра Москвы. Такие возможности во многом уникальны и позволяют розничным инвесторам потенциально зарабатывать на аренде недвижимости почти в два раза больше, чем при инвестировании в привычный рынок жилой недвижимости. Наши ожидания уже подкреплены результатом: похожий по инвестиционной стратегии фонд для квалифицированных инвесторов «Рентный доход ПРО», который мы запустили в 2021 году, уже принес своим инвесторам 34,4% годовых с начала жизни фонда»
Алексей Стрелецкий
Управляющий фондами недвижимости ВИМ Сбережения

Согласно данным NF GROUP, по итогам III кв. 2025 года на рынке офисной недвижимости Москвы доля свободных площадей составила 5,5% – это минимальный показатель за 10 лет наблюдений. С начала года ставки аренды в офисах класса А выросли на 25,6% и достигли 34 401 руб./кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). Причина такого роста – активный спрос на офисные помещения в условиях дефицита свободных площадей

ВИМ Сбережения

ООО ВИМ Сбережения – управляющая компания, специализирующаяся на управлении инвестиционными фондами. Основной фокус компании направлен на закрытые паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в коммерческую недвижимость в складском и офисном сегментах. Более 14 000 пайщиков выбрали фонды ЗПИФ недвижимости «РД», ЗПИФ недвижимости «РД 2», ЗПИкФ «Рентный доход ПРО» и ЗПИкФ недвижимости «ВИМ Недвижимость»**. На 31.10.2025 стоимость чистых активов фондов ЗПИФ недвижимости «РД», ЗПИФ недвижимости «РД 2», ЗПИкФ «Рентный доход ПРО», ЗПИкФ недвижимости «ВИМ Недвижимость» составила 41,4 млрд рублей. Лицензия ФКЦБ России от 07.02.2003 г. № 21-000-1-0108 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия.

**На 30.09.2025: ЗПИФН «РД» – 4068 пайщиков, ЗПИФН «РД 2» – 8562 пайщиков, ЗПИкФ «Рентный доход ПРО» – 1316 пайщиков, ЗПИкФ недвижимости «ВИМ Недвижимость» – 546 пайщиков

Паевые инвестиционные фонды под управлением ООО ВИМ Сбережения: Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ВИМ Недвижимость» (правила Фонда зарегистрированы 25.10.2024, № 6600, паи фонда предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов), Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Рентный доход ПРО» (правила Фонда зарегистрированы 08.06.2021, № 4455, паи фонда предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов), Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РД» (правила Фонда зарегистрированы 31.10.2019, № 3891), Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РД 2» (правила Фонда зарегистрированы 19.07.2021, № 4508),

Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: 123112, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская набережная, дом 10, строение 1, этаж 38, помещение 38.46, по телефону +7 495 725-52-54, по адресам агентов или в сети Интернет по адресам www.wimsavings.ru.

Стоимость инвестиционных паев может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.


ООО ВИМ Сбережения (лицензия ФКЦБ России от 07.02.2003 г. № 21-000-1-00108 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия).

Содержание сайта www.wimsavings.ru и любых страниц сайта («Сайт») предназначено исключительно для информационных целей. Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ООО ВИМ Сбережения о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. Размещение на Сайте документов и информации, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов относящихся к раскрываемой информации, носит бессрочный характер.

Никакие положения информации или материалов, представленных на Сайте, не являются и не должны рассматриваться как индивидуальные инвестиционные рекомендации и/или намерение ООО ВИМ Сбережения предоставить услуги инвестиционного советника. ООО ВИМ Сбережения не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем. Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ООО ВИМ Сбережения не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах.

Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы ООО ВИМ Сбережения выполнить требование регистрации в такой юрисдикции. Прежде чем воспользоваться какой-либо услугой или приобретением финансового инструмента или инвестиционного продукта, Вы должны самостоятельно оценить экономические риски и выгоды от услуги и/или продукта, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки при пользовании конкретной услугой, или перед приобретением конкретного финансового инструмента или инвестиционного продукта, свою готовность и возможность принять такие риски. При принятии инвестиционных решений, Вы не должны полагаться исключительно на мнения, изложенные на Сайте, но должны провести собственный анализ финансового положения эмитента и всех рисков, связанных с инвестированием в финансовые инструменты.

Ни прошлый опыт, ни финансовый успех других лиц не гарантирует и не определяет получение таких же результатов в будущем. Стоимость или доход от любых инвестиций, упомянутых на Сайте, могут изменяться и/или испытывать воздействие изменений рыночной конъюнктуры, в том числе процентных ставок.

Все цифровые и расчетные данные на Сайте приведены без каких-либо обязательств и исключительно в качестве примера финансовых параметров. ООО ВИМ Сбережения не несет ответственности за какие-либо убытки (прямые или косвенные), включая реальный ущерб и упущенную выгоду, возникшие в связи с использованием информации на Сайте. Настоящий Сайт не предоставляет и не предназначен для оказания консультационных услуг по правовым, бухгалтерским, инвестиционным или налоговым вопросам, в связи с чем не следует полагаться на содержимое Сайта в этом отношении.

ООО ВИМ Сбережения прилагает разумные усилия для получения информации из надежных, по его мнению, источников. Вместе с тем, ООО ВИМ Сбережения не делает каких-либо заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся в информационном материале, размещенном на Сайте, являются достоверными, точными или полными. Любая информация, представленная в материалах Сайта, может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Любая приведенная на Сайте информация и оценки не являются условиями какой-либо сделки, в том числе потенциальной.

ООО ВИМ Сбережения не гарантирует доходность инвестиций, инвестиционной деятельности или финансовых инструментов. До осуществления инвестиций необходимо внимательно ознакомиться с условиями и/или документами, которые регулируют порядок их осуществления. До приобретения финансовых инструментов необходимо внимательно ознакомиться с условиями их обращения.

ООО ВИМ Сбережения настоящим информирует Вас о возможном наличии конфликта интересов при предложении рассматриваемых на Сайте финансовых инструментов. При урегулировании возникающих конфликтов интересов ООО ВИМ Сбережения руководствуется интересами своих клиентов.

Паевые инвестиционные фонды под управлением ООО ВИМ Сбережения: ОПИФ рыночных финансовых инструментов «ВИМ - Накопительный резерв» (Правила Фонда зарегистрированы 13.04.2004 г., № 0202-72729965), ЗПИФ недвижимости «РД» (правила Фонда зарегистрированы 31.10.2019, № 3891), ЗПИФ недвижимости «РД 2» (правила Фонда зарегистрированы 19.07.2021, № 4508), ЗПИФ недвижимости «Саввинские палаты» (правила Фонда зарегистрированы 21.02.2007, № 0754-94119836), Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВИМ РД 3» (правила Фонда зарегистрированы 17.11.2025, № 7429).

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Правилами доверительного управления паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением ООО ВИМ Сбережения могут быть предусмотрены надбавки (скидки) к (с) расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче (погашении). Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи фондов. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Существует вероятность полной потери изначально инвестированной суммы. Данные о доходности или иных результатах, отраженные на Сайте, не учитывают комиссии, налоговые сборы и иные расходы. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: 123112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская набережная, дом 10, строение 1, этаж 38, помещение 38.46, по телефону +7(495)725-52-54, по адресам агентов или в сети Интернет по адресу www.wimsavings.ru.

ООО ВИМ Сбережения является членом саморегулируемой организации Национальная ассоциация участников фондового рынка (НАУФОР) https://naufor.ru/. ООО ВИМ Сбережения в своей деятельности руководствуется Базовым стандартом защиты прав и интересов физических и юридических лиц -получателей финансовых услуг, оказываемых членам саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих акционерные инвестиционные фонды и управляющие компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов.

Для направления обращений, жалоб, а также в целях досудебного урегулирования споров, связанных с услугами доверительного управления активами, составляющими паевой инвестиционных фонд, клиент вправе обратиться в ООО ВИМ Сбережения, в НАУФОР, в Центральный банк Российской Федерации. В случае невозможности досудебного урегулирования спора клиент вправе обратиться в суд.

ООО ВИМ Сбережения не гарантирует, что работа Сайта или любого контента будет бесперебойной и безошибочной, что дефекты будут исправлены или что серверы, с которых эта информация предоставляется, будут защищены от вирусов, троянских коней, червей, программных бомб или подобных предметов или процессов или других вредных компонентов. любые выражения мнений, оценок и прогнозов на Сайте, являются мнениями авторов на дату написания. они не обязательно отражают точку зрения ООО ВИМ Сбережения и могут быть изменены в любое время без предварительного предупреждения. Ни при каких обстоятельствах ООО ВИМ Сбережения не будет нести ответственности за любые косвенные, случайные, специальные, штрафные или косвенные убытки (включая, без ограничения, убытки за потерю данных, бизнеса или прибыли), вытекающие из или в связи с этими условиями, за невозможность использования Сайта или любых продуктов, услуг или контента купленных, полученных или хранящихся на Сайте, будь то на основе контракта, деликта, объективной ответственности или иным образом, даже если ООО ВИМ Сбережения был предупрежден о возможности такого ущерба, и невзирая на то, что средство правовой защиты не достигает своей основной цели. Без ограничения вышеизложенного положения, равно как и эти ограничения распространяются также на любые претензии третьих лиц в отношении пользователей. Несмотря на любые другие заявления, ничто в настоящих условиях не призвано исключить или ограничить любые обязанности или обязательства, которые ООО ВИМ Сбережения имеет перед своими клиентами в соответствии с действующим законодательством, или которые не могут быть исключены или ограничены в порядке действующего законодательства.